¿Necesitas Inmobiliaria en Mairena del Aljarafe?
Vende tu casa más rápido |
A buen precio |
Y sin complicaciones |
Rellena este simple formulario y me pondré en contacto contigo lo antes posible para ayudarte a vender tu vivienda.
La venta de una vivienda es una operación muy importante que sin la experiencia adecuada puede ser muy problemática.
Déjame que te asesore durante todo el proceso y conseguiremos la venta en las mejores condiciones.
Vender un inmueble es difícil...
...y quien te diga lo contrario miente.
En primer lugar debes decidir cuál es el precio adecuado para tu casa.
Si es demasiado bajo perderás dinero.
Si es demasiado alto, también perderás dinero y tu tiempo porque irán pasando los meses y no conseguirás venderlo.
¿En qué te has basado para fijar el precio de venta de tu vivienda?
Luego tampoco es sencillo realizar una buena promoción y comercialización.
Es necesario hacer un reportaje fotográfico del inmueble con su descripción que atraiga al cliente adecuado.
También es muy importante elegir correctamente los canales de comercialización.
¿Cómo has pensado atraer a los compradores realmente interesados en tu casa?
Además se necesita tiempo para atender las visitas, llamadas, correos.
Hay que conseguir filtrar a aquellos que estan buscando otro tipo de vivienda o que son simplemente "curiosos" que no estan realmente interesados en comprar.
¿Podrás atenderlos bien y compaginar las visitas con tu vida laboral y personal?
Otro problema que se encuentran algunos vendedores es tener que negociar un precio.
Puede ser una situación algo incómoda, sobre todo si no se está acostumbrado o no se conocen las mejores técnicas para hacerlo.
¿Sabrías defender el precio que has estimado para tu vivienda en una negociación?
Pero sin duda, el tema estrella con el que más vendedores tienen problemas es el "papeleo".
Los apectos legales y gestiones administrativas de una venta pueden hacer que ésta se retrase, altere su precio o incluso se cancele.
¿Conoces cuáles son las gestiones administrativas y legales para realizar la venta del inmueble?
Si quieres vender tu vivienda en un corto plazo de tiempo y al mejor precio, necesitas una buena inmobiliaria...
...que te ayude durante todo el proceso de la venta,
y conozca cómo solucionar los problemas que se te puedan presentar.
Soy Victoria Baena, ASESORA INMOBILIARIA en Mairena del Aljarafe, y mi principal objetivo es ayudarte a que vendas tu casa sin tener que emplear tu tiempo y con total tranquilidad.
Estaré contigo durate todo el proceso de venta del inmueble. |
Desde el diseño y la ejecución de un plan de marketing personalizado para tu casa. |
Hasta las negociaciones y más allá de la firma en notaría. |
¿Cómo te voy a ayudar?
¿Cuáles son los pasos que voy a seguir?
El primer paso es determinar el precio correcto de tu vivienda. |
A continuación un buen plan de marketing personalizado. |  |
Control de visitas y solicitudes de información. |  |
Información detallada de seguimiento hasta la venta. |  |
Asesoramiento legal / administrativo y firma en notaría. |
¿Empezamos ya con la venta?
Vas a contar con un reportaje fotográfico profesional gratuito de tu vivienda dentro de las acciones de markerting personalizadas. Es una forma muy efectiva de hacer que tu vivienda destaque sobre las demás. |
Tu vivienda también contará con un tour virtual 360º para que los compradores potenciales puedan verla con todo detalle. Es otra forma más de atraer a clientes realmente interesados. |
Videos profesionales, para sacar a relucir todos los detalles de tu casa. |
Mi compromiso por escrito, así tienes la certeza de que voy a realizar todo lo que te he ofrecido. |
Visita profesional guiada, que haga destacar los puntos fuertes de tu vivienda a los compradores. |
Dispongo de formación contínua y actualizada del sector, para que puedas contar con un asesor de los más preparados. |
Redacción del Contrato de Arras. Este contrato es muy importante ya que formaliza la compraventa en el ámbito privado. Un buen contrato de arras bien redactado es garantía de venta. |
Acceso a financiación externa para los compradores que lo necesiten. Esto puede ayudar muchas veces a conseguir cerrar la venta con un cliente interesado pero que no dispone áun de los fondos para la compra. |
Atención telefónica permanente para que estés informado de las acciones de marketing, del resultado de las visitas o de las variaciones de precios del mercado. Acordaremos cual es la mejor forma y perioricidad para comunicarnos. |
Inspección documental, para comprobar que la vivienda está correctamente inscrita en el Registro de la Propiedad, que la información catastral coincide con el registro y con la realidad física, y para asegurarnos de que no existan cargas ni afecciones que le puedan afectar en el futuro. |
Videos y Fotos profesionales, visitas virtuales 360...
Tranquilo, estás en buenas manos...
No voy a presionarte para que vendas si no lo tienes claro
Creo firmemente en que la clave de este negocio es la dedicación y el trato personal.
Este es un negocio de personas, no de inmuebles. Siempre voy a priorizar tus intereses.
¿Merece la pena contar con mi ayuda?
Puedes estar seguro de que sí: vas a tener un asesoramiento inmobiliario de principio a fin que va a derivar en un menor tiempo de venta, un mejor resultado, más tranquilidad, sin agobios ni dolores de cabeza.
La exclusividad no va a perjudicarte, al contrario
Significa que me dedicaré plenamente a tu vivienda como si fuera mía.
Comprobarás que tu venta está en marcha ya que tendrás un seguimiento de las acciones.
No estoy sola, cuento con un gran equipo
Para vender tu vivienda me voy a coordinar con una amplia red de agentes.
Así hay más posibilidades de venta y no está limitada a nivel local, sino que se promociona incluso fuera de España.
No vas a ser sólo un cliente más dentro de una lista
Me gusta trabajar con un número reducido de inmuebles al mismo tiempo.
Es la única forma de poder darte el mejor servicio posible y dedicar el tiempo que se requiere para la venta de tu vivienda.
Soy yo quien se va a ocupar de los problemas que surjan
No vas a tener que ocuparte de la tramitación o de si aparece algún inconveniente.
Vas a poder contar conmigo para la negociación y mi departamento jurídico para el asesoramiento legal.
Docenas de inmuebles vendidos...
... y de clientes satisfechos
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Nos ha ayudado en todo
Ahora ya, con llave en mano, me gustaría describir de la manera más breve posible el gran trabajo de Victoria. Si ya es complicado encontrar gente profesional, mucho más es aún, que además sea buena persona y yo en ella la he encontrado.
Una vivienda es la compra más importante en la vida de una persona y pasas bastantes momentos de incertidumbre y nervios, los cuáles ella siempre ha sabido hacer que se quitasen.
Mas que agente inmobiliario ha sido y es una amiga. Nos ha ayudado en todo siempre cariñosamente y realizando eficazmente su trabajo. No la he podido encontrar mejor. Un 10 para ella en todos los aspectos.
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Hasta el último minuto en la gestoría estuvo a mi lado
“Desde el principio supo darme como vendedora la confianza justa para decidir vender mi inmueble con ella, nunca me ocultó la letra pequeña, esto es de agradecer, todo me lo hizo muy fácil, y hasta el último minuto en gestoría estuvo a mi lado, además de ofrecerme profesionalidad me ofreció un saber estar como persona cercana escuchando cada una de mis emociones en mi venta, ya que era un inmueble al que le tenía mucho cariño. Gracias VICTORIA, con mayúsculas, sin duda te recomendaré por mi experiencia contigo. Además de los detalles finales que tanto conmigo como con el comprador has tenido. ¡¡¡Toda una crack del saber hacer bien su trabajo!!! Sólo puedo decirte: G R A C I A S.”
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Hace de su trabajo un hobby
Gran profesional, hace de su trabajo un hobby. Creo que es el motivo por el cual obtienes tan buenos resultados. Para ella y para los que confiamos en ella. Gracias Victoria, sin ti no hubiese podido vender mi piso tan rápido y a tan buen precio.
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Controla todos los aspecto al detalle
Magnífica profesional y mejor persona. En la parte profesional conoce perfectamente todo el proceso de compra y venta de una vivienda desde el principio hasta el fin. Controla todos los aspectos al detalle. En la parte humana acompaña tanto al comprador como al vendedor en todo momento. Disponible, honesta, sincera, cercana y siempre con su mejor sonrisa. Y para terminar, en la parte personal, todos los que la conocemos nos alegramos de que ya forme parte de nuestra historia.
¡Definitivamente, es la mejor!
Pero por desgracia, esto no es para todo el mundo,
con quien no trabajo...
Propietarios que no aceptan un contrato de exclusividad
Es un requisito necesario para poder compensar todo el esfuerzo y dedicación que voy a realizar.
Por otro lado piensa que tratar con un solo asesor simplificará todo el proceso para tí.
Aquellos que quieren que los asesore gratis sin una comisión justa
Para vender tu casa voy a dedicar muchos recursos y un tiempo que suponen un alto coste.
Ten en cuenta que mi asesoramiento va a acelarar la venta y lograr un mejor precio, sin contar la tranquilidad y ahorro de tiempo que supone para tí.
Los que quieren vender a un precio totalmente fuera de mercado
Esto sólo provoca retrasar la venta durante meses o paralizarla por completo.
Es mejor hacer un buen análisis del precio de venta basado en el mercado actual, la competencia o las posibilidades de financiación actuales.
Entonces, ¿qué te parece?
¿Quieres vender tu vivienda
al mejor precio,
en menos tiempo
y sin preocupaciones?
Un servicio de confianza y con mucha experiencia |
Recuerda que dispondrás de un plan de marketing personalizado |
Tendrás acceso a un seguimiento exhaustivo para saber como evoluciona la venta |
Ólvidate de los trámites y temas legales |
Mi compromiso por escrito |
Reportaje fotográfico profesional y tour 360º |
Contrato de arras |
Inspección documental |
Contacto telefónico permanente |
Negociaré por tí y filtraré las visitas adecuadas |
Te acompañaré a la notaría y resolveré los problemas que puedan surgirte |